반응형 이에스알켄달스퀘어리츠1 이에스알켄달스퀘어리츠 (ESR) 신규상장 IPO 공모주 (공모가) 20.12.23상장 최초의 물류센터 전문 리츠가 상장한다. 아시아 최대 물류기업 쿠팡, CJ가 임차인으로 있다 오호~ 원래 12개 예정이었는데 1개 빼서 편입물류센터를 12->11개로 변경인가 신청하였으나 (8100억 규모 부천 판토스 물류센터 인수 무산) 이걸보면 앞으로 물류센터의 몸값이 계속 올라갈거라고 판단이 된다. 리츠의 배당수익률이 6%내외일텐데 임대율도 높고 건물 지어진 기간도 짧다. 토지소유권도 100%이고 초기레버리지도 낮은편이다. 이커머스 임차인 비중이 높다.(쿠팽~) 이에스알켄달스퀘어리츠 재간접리츠라는 단점이있다 자리츠로 물류센터를 매입해서 모리츠가 운용수수료를 지불하는 방식이다.(통수리츠???) 운용수수료를 내느라 허리가 휠수도 있다. 아래는 유투브 IR 영상 youtu.be/EetdY6mHcWI 장점 .. 2020. 11. 29. 이전 1 다음 반응형
