SK리츠 신규상장 공모주 IPO 청약 (공모가) 상장일

SK리츠는 SK그룹이 본사 사옥으로 사용하고 있는 서울 종로구 SK서린빌딩을 지난달 매입

 

- SK㈜, SK이노베이션 계열과 SK E&S 등이 입주해 있으며 최근 대규모 리노베이션을 마쳐 가치 상승이 기대

SK에너지 주유소를 매입한 클린에너지리츠 지분 100% 매입 ->자(子) 리츠로 편입됨

-클린에너지리츠는 SK에너지로부터 전국 116개 주유소의 토지와 건물 매입을 완료

-전체 주유소의 약 48%가 수도권 내 입지하고, 토지 활용 가치가 높은 자산들로 구성

-SK에너지가 매입 대상 전체 주유소를 책임 임차

 

국내 리츠업계 최초 분기 배당

SK 연계자산 편입위주로 롯데리츠와 비교됨

종목명	SK리츠	진행상황	공모주
시장구분	코스닥	종목코드	395400
업종	비주거용 건물 임대업
대표자	이준혁	기업구분	중소일반
본점소재지	서울특별시 영등포구 국제금융로8길 31 (여의도동, SK증권빌딩)
홈페이지	http://www.skreit.co.kr/	대표전화	02-6353-7000
최대주주	-
매출액	- (백만원)	법인세비용차감전 계속사업이익	0 (백만원)
순이익	- (백만원)	자본금	54,255 (백만원)

총공모주식수	46,510,266 주	액면가	500 원
상장공모	신주모집 : 46,510,266 주 (100%)
희망공모가액	5,000 ~ 5,000 원	청약경쟁률
확정공모가	- 원	공모금액	232,551 (백만원)
주간사	한국투자증권,삼성증권,SK증권,하나금융투자	주식수: 13,953,080 주   /   청약한도: - 주

인수회사	주식수	청약한도	기타
한국투자증권	17,404,106 주	1,400,000 주	대표
삼성증권	17,404,106 주	2,100,000 주	공동
SK증권	8,702,054 주	2,190,000 주
하나금융투자	3,000,000 주	1,500,000 주

주요일정	공모청약일	2021.08.30  ~   2021.09.01
	환불일	2021.09.03
	상장일

난 기본적으로 지금처럼 부동산가격이 올랐을때 리츠를 상장한다는것에는 부정적인 생각이다

SK서린빌딩이 1조?? 1조?? 1조??

 

하지만 전국의 SK주유소를 리츠로 묶는건 좋은 생각인거 같다.

앞으로 수소충전소 전기차충전소로 가치상승 가능성이 있으니

 

 

SK->SK리츠운용 100%지분  SK-> SK리츠 50%지분 

 

항상말하지만 리츠는 IR동영상을 아주 부정적인 시각으로 본뒤 투자결정을 하면  되겠다.

https://www.youtube.com/watch?v=u4abvHSaDnU 

유통가능물량 4650만주(30%)

예상 배당수익율 5.45% 은행보다는 낫다

3개월로 끊은것으로 보아 연 4회 배당

 

장점

요즘 핫한 SK그룹의 리츠

분기배당 연4회

주유소의  전기차 수소충전소등 활용가치

 

단점

부동산 꼭지(?)에 개미한테 리츠상장으로 뻥튀기해서 부동산장사

금리상승기에 리츠는 뭐다?

리츠의 상방경직성(주가오르면 배당하락)