미래에셋글로벌리츠 신규상장 공모주 청약 국내최초 해외부동산리츠

미래에셋글로벌리츠는 미래에셋그룹의 두 번째 상장 리츠

첫 번째 미래에셋 리츠인 미래에셋맵스리츠는 국내 부동산을 기초자산.

 

기초자산

-미국 인디애나폴리스 페덱스그라운드가 임차한 물류센터

-템파 페덱스 물류센터

-아마존이 임차한 휴스턴 물류센터

세계 최대 전자상거래 업체인 아마존, 글로벌 물류기업인 페덱스와 10년 이상 장기임대차계약이 체결됨 모두 임대율 100%

 

박 본부장은 “기초자산을 정할 때 일반 투자자들이 쉽게 이해할 수 있는 자산을 담으려고 했다”며 “유명한 임차인이 장기 임차해 안정성이 높은 자산 위주로 엄선했고, 배당수익은 예·적금 금리보다 높아 장기 투자에 적격”이라고 설명했다고

하는데

현재 SPC가 알아서 결정하는건데 게다가 그냥 물류센터 보유중인 SPC지분을 산것뿐인데..

종목명	미래에셋글로벌리츠	진행상황	공모주
시장구분	코스닥	종목코드	396690
업종	부동산 임대업
대표자	신현준	기업구분	중소일반
본점소재지	서울특별시 종로구 종로 33 (청진동, 그랑서울)
홈페이지		대표전화	02-3774-6614
최대주주	-
매출액	- (백만원)	법인세비용차감전 계속사업이익	0 (백만원)
순이익	- (백만원)	자본금	14,340 (백만원)

총공모주식수	15,020,000 주	액면가	1,000 원
상장공모	신주모집 : 15,020,000 주 (100%)
희망공모가액	5,000 ~ 5,000 원	청약경쟁률
확정공모가	- 원	공모금액	75,100 (백만원)
주간사	미래에셋증권,KB증권,NH투자증권	주식수: 6,008,000 주   /   청약한도: - 주

공모금액 751억

주요일정	공모청약일	2021.11.22  ~   2021.11.24
	환불일	2021.11.26
	상장일

 

장점도 있지만 간접투자라는 단점도 있다

게다가 앞으로 투자계획으로 잡고 있는 데이터센터나 오피스등.. 지금은 인기 많지만 비싸게 매입할 걱정과

해외부동산을 굳이 왜 국내리츠로? 라는 생각이든다

 

게다가 미래에셋은 부동산담당 애널리스트분이 각종 방송에서 주구장창 국내부동산 하락을 외치셨는데

여러 방송에서 하락만 외치는 3년간  국내부동산 2배 이상 상승함

국내부동산도 못맞추는 애널리스트분이 있는 미래에셋이 해외를 투자한다?? 부정적인 생각이 든다.

 

과거 미래에셋의 해외부동산 투자 실력을 보자...음....

더벨 - 국내 최고 자본시장(Capital Markets) 미디어 (thebell.co.kr)

금감원, 해외부동산 투자손실 미래에셋생명에 '경고장'

저금리에 몰린 해외 부동산펀드 60조...‘부실 뇌관’ 우려도 커져 - 이투데이 (etoday.co.kr)

저금리에 몰린 해외 부동산펀드 60조...‘부실 뇌관’ 우려도 커져

 

11.16일에 유투브 IPO 생중계를 하니 지켜보자, 뭐라고 할지 궁금하다

https://youtu.be/DP1mHJBCFRs

 

기존 미래에셋 리츠의 현주소 

기존리츠도 관리 잘 못하는데...이젠 해외부동산??

 

 

장점

요즘 물류리츠가 인기라서 그런가 물류리츠상장한것말고

장점이있으면 장점좀 알려주세용~

 

단점

all 물류리츠라서 현재는 자산구성이 물류센터만 있다

과거 미래에셋 해외부동산 투자 실적이 흠....hmm....음....

기존 미래에셋리츠도......흠....

간접리츠라서.....흠.....

월배당 미국리츠도 많은데 흠.......

금리상승기에 리츠는 뭐다?