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최초의 물류센터 전문 리츠가 상장한다.
아시아 최대 물류기업
쿠팡, CJ가 임차인으로 있다 오호~
원래 12개 예정이었는데 1개 빼서 편입물류센터를 12->11개로 변경인가 신청하였으나
(8100억 규모 부천 판토스 물류센터 인수 무산)
이걸보면 앞으로 물류센터의 몸값이 계속 올라갈거라고 판단이 된다.
리츠의 배당수익률이 6%내외일텐데
임대율도 높고 건물 지어진 기간도 짧다.
토지소유권도 100%이고
초기레버리지도 낮은편이다.
이커머스 임차인 비중이 높다.(쿠팽~)
이에스알켄달스퀘어리츠 재간접리츠라는 단점이있다
자리츠로 물류센터를 매입해서 모리츠가 운용수수료를 지불하는 방식이다.(통수리츠???)
운용수수료를 내느라 허리가 휠수도 있다.
아래는 유투브 IR 영상
장점
물류센터 전문 리츠
배당용 리츠 분위기 상승가능?
단점
재간접리츠다
리츠분위기 망
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